Отказ в регистрации земельного участка – проблема, которую самостоятельно решить практически невозможно. Государственная регистрация фиксирует право собственности гражданина на основании закона №122-ФЗ. При ее проведении проявляется масса нюансов со сбором документов, которые относятся к разделению или слиянию, целевому назначению участка, количеству собственников и т.д.
Наши преимущества
Когда может помочь юрист по земельным вопросам
Юридическая консультация по земельным вопросам потребуется при отказе в регистрации по таким причинам:- Документы на правоустановление и правоудостоверение составлены неверно, представлены неправильно, не могут быть рассмотрены по законодательству. Например, в большинстве случаев не подходит выписка из хозяйственной книги, за исключением, когда записи были сделаны на основании точных правоустанавливающих документов.
- Отсутствие кадастровой регистрации. Кадастровый паспорт должен быть в наличии, хотя и не входит в перечень документов для регистрации. Если его нет – в регистрации будет отказано.
- Отсутствие некоторых документов из списка или отсутствие дополнительных документов в случаях наследования, дарения, деления или другого изменения границ и собственников (определяется индивидуально).
В каждом из этих случаев крайне важно участие грамотного юриста по земельным вопросам. Адвокаты компании «Аттикус» помогут составить исковое заявление, исключить все недоработки в оформлении документов и решить вопрос положительно.
На что стоит обратить внимание?
- Заявление на регистрацию (срок действия до 3 лет) от имени доверенного лица принимается при наличии нотариальной доверенности на юридическое представление интересов.
- Кадастровый план земельного участка обязателен, но предоставляется лишь когда участок уже стоит на учете в кадастровых органах. Если этого не происходило, то предварительно следует получить кадастровый паспорт.
Порядок регистрации
- Заявление на регистрацию земельного участка пишется при наличии правоустанавливающего документа.
- Договоры дарения или купли-продажи, права вступления в наследование, подтверждающие совершение сделки на основании законодательства, действующего на тот момент.
- Документ о переходе права владения на основании законодательства.
- Документ о приватизации.
- Свидетельства о праве на наследство.
- Акты сделок с земельным участком
- Судебный акт, вступивший в силу.
Услуги адвокатов по земельному вопросу при регистрации земельного участка включают в себя:
- Сбор документов, проверка возможности закрепления права собственности;
- составление заявления и подача его в органы регистрации;
- оплату госпошлины.
При грамотном подходе государственная регистрация земельного участка занимает около месяца. В случае положительного решения соответствующих органов проводится запись в Едином Государственном Реестре.
Результат
Адвокаты «Аттикус» проведут правовую экспертизу собранных документов. Если вы уже получили отказ в регистрации земельного участка, юрист по земельным вопросам проанализирует ваши документы, выявит препятствия, обусловившие отказ, и помогут устранить их, доработав документы. Сопровождение споров проводится до регистрации в Государственном Реестре.
