Похоже, еще не скоро наша страна сможет отказаться от коммунальных квартир – места проживания нескольких нанимателей или собственников на одной территории. И хотя тенденция к их расселению и сокращению налицо, количество споров о правовой специфике коммуналок не уменьшается, а только увеличивается.
Когда мы можем помочь?
Существует три вида взаимоотношений государства с проживающими в коммунальных квартирах:- комнаты в квартире занимают семья по договору социального найма;
- комнаты являются объектом собственности для проживающих;
- смешанный вид - часть комнат является собственностью проживающих, однако часть жильцов проживает здесь по договору социального найма.
Наши преимущества
Выделение комнаты в коммунальной квартире через суд касается договоров социального найма.
Если вы поставили цель добиться выделения комнаты под проживание, вам поможет юрист по сделкам с недвижимостью компании «Аттикус».
Юридическая консультация по вопросам недвижимости потребуется, если вы хотите:
- Присоединить освободившуюся комнату бесплатно/выкупить ее и зарегистрировать в собственность.
- Выделить долю в комнатах коммунальной квартиры.
- Обжаловать отказ в выкупе жилой комнаты в помещении коммунальной собственности и в ветхом доме, доме под снос, при спорах с соседями, и пр.
- Приватизировать комнату.
- Продать комнату.
На что следует обратить внимание?
- Заселение освободившейся территории проводится только в домах государственного жилого фонда.
- Комната считается свободной, когда сосед съехал, утратил право на проживание или умер.
- Решение о выделении комнаты выполняют органы исполнительной власти.
- Жильцы должны принять решение в течение месяца со дня получения предложения.
- При серьезных заболеваниях соберите справки о состоянии здоровья.
- Потребуется жилищные документы супруга, независимо от места проживания, сведения о наличии у него недвижимости в собственности.
Порядок решения юридических споров
- Юридическая экспертиза собранных документов на предоставление жилой площади.
- Проведение переговоров с «несогласными соседями» с целью досудебного урегулирования споров.
- Составление и подача искового заявления.
- Юрист по сделкам с недвижимостью от компании «Аттикус» обеспечит сопровождение в суде и проконтролирует исполнительное производство.
Результат
При грамотной постановке вопроса (когда закон на вашей стороне) вопрос получения комнаты через суд будет решен успешно. Участие квалифицированного и опытного в этих вопросах юриста оградит вас от ошибок и сэкономит массу времени. Мы поможем решить ваш жилищный вопрос, связанный с коммунальными квартирами!
