Ситуации, когда собственниками квартиры является несколько человек, достаточно распространенные. Если у одного из собственников возникает желание продать принадлежащую ему долю или всю квартиру, поделив средства, несогласие родственников или совладельцев понять можно: долевое участие приносит много проблем при разногласиях. Выделение незначительной доли в имуществе и принудительная компенсация осуществляются через суд.
Когда мы можем помочь?
Выкуп долей квартир в СПб – услуга не очень распространенная, но у адвокатов «Аттикус» имеются случаи положительного решения вопроса и большой опыт помощи в подобных делах:- В ситуациях с неравными долями, порождающих особо острые разногласия.
- При выделении малозначительной доли наследства и получении денежной компенсации.
- При проблемах совместного владения недвижимостью многочисленными родственниками.
- В получении долевого наследства.
- В затяжных конфликтах интересов между собственниками, требующих участия третьей стороны.
- При злоупотреблении собственников в распоряжении долями.
- Когда нет другой возможности решить вопрос, кроме судебного разбирательства.
Наши преимущества
На что следует обратить внимание?
- Общие правила решения подобных споров прописаны в абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, по которому допускается выплата доли собственности в денежном или имущественном эквиваленте со стороны других собственников.
- Вопрос о принудительном выкупе долей квартир в СПб можно ставить только тогда, когда доля является незначительной или малозначительной (менее 25% общей площади, и ее площадь меньше отдельной изолированной комнаты). На значительной доле лучше оформить прописку и провести процедуру выделения доли в натуре, затем продать ее самостоятельно собственникам квартиры или третьим лицам.
- При малозначительной доле не стоит подавать в суд на вселение в квартиру – в таких случаях последует отказ.
- Больший процент выигранных случаев там, где цена на долю устанавливается с дисконтом (то есть, значительно меньше рыночной стоимости).
Порядок решения юридических споров
- Если у вас возникли сложности с выделением доли в натуре и другие собственники препятствуют пользованию имуществом, наши юристы помогут провести переговоры, где проинформируют ответчиков о важных для них нюансах законодательства.
- При невозможности договориться мы составим иск, проведем аудит документов и обратимся в суд от вашего имени.
- Осуществим контроль за исполнением решения суда при исполнительном производстве.
Результат
Юридическое сопровождение подобных споров поможет получить выгоду, когда вы не можете пользоваться своим имуществом. Несмотря на занижение рыночной части стоимости, полученные средства позволят с лихвой возместить затраты на адвокатов.
Наши юристы
Бесплатная консультация юриста
Оставьте номер и юрист перезвонит Вам