Расторжение ДКП квартиры – одна из самых сложных процедур, требующая от исполнителя знания всех тонкостей и нюансов действующего законодательства. Именно поэтому юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, связанное с признанием документов недействительными, лучше всего доверить опытным специалистам нашей компании.
Когда мы можем помочь?
Поводом для обращения к сотрудникам юридической компании «Аттикус» может послужить:- отказ покупателя от оплаты недвижимости. Такая ситуация нередко возникает после подписания и регистрации ДКП в Росреестре, после чего недобросовестный покупатель отказывается выплачивать полностью или частично денежные средства за квартиру;
- отказ продавца выселяться или выписываться из проданной квартиры;
- непредвиденные обстоятельства, при которых вина участников сделки отсутствует.
Наши преимущества
На что стоит обратить внимание?
Обратите внимание, что причиной для расторжения ДКП квартиры в судебном порядке может послужить:
- наличие в договоре пунктов, противоречащих действующему законодательству;
- ограниченная или полная недееспособность одного из участников сделки на момент подписания документов;
- заключение договора с человеком, который не отдавал отчета собственным действиям (например, находился под воздействием алкогольных напитков или наркотиков);
- подписание документов с несовершеннолетними лицами;
- заключение договора по причине угрозы или обманных действий со стороны одного из участников сделки;
- признание сделки мнимой либо притворной.
Кроме того, расторгнуть договор на покупку или продажу квартиры намного легче, если не была проведена государственная регистрация со стороны покупателя. До перехода права собственности объект недвижимости будет принадлежать продавцу.
Порядок решения юридических споров
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью по вопросам расторжения ДКП предусматривает следующий порядок действий:
- наши юристы составляют предложение от лица клиента другой стороне о намерении расторгнуть договор;
- если в течение срока, установленного законом, ответ не будет получен либо не будет достигнуто взаимопонимание, составляется исковое заявление (помните, что срок, который отведен для расторжения сделки, составляет 3 года);
- при согласии двух сторон на расторжении оформляется нотариально заверенное соглашение (если договор прошел гос. регистрацию, соглашение также регистрируется в соответствующем реестре);
- перед подачей иска в суд собирается доказательная база, позволяющая во время разбирательства подтвердить наличие нарушений со стороны продавца/покупателя;
- после получения решения суда происходит восстановление первоначальных сведений о владельце квартиры.
Результат
Опытные юристы компании «Аттикус» помогут вам оспорить продажу квартиры, признав договор ничтожным, а сделку – недействительной. Для этого мы имеем богатый практический опыт работы в области решения жилищных споров, как в досудебном порядке, так и на любой стадии судебного производства.
