С каждым годом растет количество сделок с недвижимостью, а вместе с ним - и число «проблемных» договоров. Чтобы избежать негативных последствий, гражданам необходимо своевременно обращаться к квалифицированным специалистам за правовой помощью. Консультации адвокатов по недвижимости позволят вам избежать неприятностей и быстро урегулировать спор, если конфликтная ситуация все же произошла.
Когда мы можем помочь?
Опытный юрист по вопросам недвижимости поможет вам в случае:
- оформления сделки с юридическим лицом, которое не имело законного права заключать договор купли-продажи;
- незаконного заключения сделки с участием лиц в возрасте до 18 лет при отсутствии на момент подписания бумаг письменного согласия их родителей либо других законных представителей;
- если в момент оформления договора его участники могли находиться под влиянием угрозы или обмана;
- если договор подписывал недееспособный человек либо лицо, не осознававшее собственных действий;
- если после заключения сделки появились другие претенденты на недвижимость со стороны продавца, не упомянутые во время подписания договора.
Наши преимущества
На что стоит обратить внимание?
Чтобы покупка новой недвижимости не стала причиной появления множества проблем, юрист по вопросам недвижимости рекомендует:
- обратить внимание на цену покупаемой квартиры. Слишком низкая стоимость должна вызвать подозрение;
- изучить число продаж выбранного жилья. Если в течение короткого промежутка времени квартира несколько раз меняла собственников, это дает основание для сомнения;
- ознакомиться с состоянием собственника недвижимости (проверьте, нет ли у него психических заболеваний, которые могут послужить поводом для признания договора недействительным);
- проверить документы БТИ. Если прежний собственник сделал незаконную перепланировку, разбираться с ее последствиями придется именно вам;
- убедиться, что в покупаемой квартире никто не прописан (особенное внимание стоит уделить несовершеннолетним детям и лицам, лишенным свободы);
- проверить соответствие стоимости квартиры той цене, что указана в договоре;
Если оспорить ДКП необходимо вам, соберите максимально полный пакет документов и безотлагательно обратитесь к юристу.
Порядок решения юридических споров
Чтобы оспорить незаконно подписанный договор, юристы компании «Аттикус»:
- проведут консультацию, рассказав о перспективах оспаривания сделки;
- разберут обстоятельства вашего дела, выяснив, есть ли шанс выиграть судебный спор;
- соберут для судебного разбирательства доказательства, подтверждающие незаконность сделки;
- привлекут свидетелей (если таковые имеются), способных подтвердить условия, при которых была заключена сделка. Если условия противоречат действующему законодательству, есть все основания для признания такой сделки незаконной.
Результат
Обращаясь к нам, вы можете получить консультацию, как до оформления сделки, так и после. Наши юристы расскажут, как необходимо правильно собирать и оформлять доказательства, каких свидетелей лучше вызвать в суд. Помните, что процедура оспаривания договора купли-продажи квартиры является сложной и щепетильной, требует грамотного подхода. Именно поэтому в такой ситуации юристы нашей компании для разрешения спора используют огромный практический опыт.
