Законодательством в области приватизации закреплено право граждан на землю. Все участки и объекты недвижимости, расположенные на них, должны быть узаконены. В связи с бесплатной приватизацией новых земельных участков и земель, которые начинали использоваться еще до 1991 года, появляется большое количество споров по признанию собственности на землю. Бесплатные консультации по земельным вопросам от юристов «Аттикус» в Санкт-Петербурге помогут прояснить ситуацию в каждом конкретном случае. Однако нужно иметь в виду, что чаще всего дело решается в суде.
Когда мы можем помочь?
- Обжалование отказа органов местного самоуправления в предоставлении или оформлении участка.
- Отказ в переоформлении земли.
- Подача иска в суд, где ответчиком станет орган местного самоуправления.
- Оформление документов, когда нет совместного обращения собственников жилого дома, расположенного на территории участка.
- Подтверждение права на землю по факту приобретательной давности (пользование участком более 15 лет).
- В случаях, когда можно избежать длительной процедуры узаконивания участка, и проще подтвердить это право через суд.
Во всех случаях имеется в виду законное право гражданина на бесплатное приобретение земельного участка в рамках приватизации. Другими словами, требуется оформить документально объективное право на собственность.
Наши преимущества
На что стоит обратить внимание?
- Подобные дела решаются в районных судах по месту фактического расположения участка.
- Для подачи искового заявления потребуются документы с указанием площади, границ, кадастровых документов и других юридических характеристик относительно конкретного места.
- Важно правильно описать обстоятельства, обеспечивающие право собственности, например, право пожизненного владения, пользование участком более 15 лет, получение в пользование до 1991 года, право наследования.
- Статус участка должен быть неопределенным.
- Исковое заявление может подаваться на признание решения органов местного самоуправления в отказе оформления участком недействительным. В этом случае обжалование отказа в суде связано с нарушением полномочий органов местного самоуправления (нарушение права на приватизацию).
Порядок решения споров
- Сбор документов.
- Изучение нюансов дела, связанных с пользованием участком, выполнением обязательств по пользованию землей, возможен выезд на место.
- Составление и подача иска, писем, жалоб, претензий.
- Сопровождение в суде.
- Получение кадастровых документов при положительном решении суда.
Результат
Физические и юридические лица с нашей помощью могут получить положительное решение при подаче иска о признании их права собственности на землю. При этом основной объем работ по досудебном и судебному урегулированию спора выполнят юристы компании «Аттикус».
