Похоже, еще не скоро наша страна сможет отказаться от коммунальных квартир – места проживания нескольких нанимателей или собственников на одной территории. И хотя тенденция к их расселению и сокращению налицо, количество споров о правовой специфике коммуналок не уменьшается, а только увеличивается.
Когда мы можем помочь?
Составление договора купли-продажи – процедура не из самых простых. Здесь важно учесть массу нюансов, о которых рядовой обыватель может и не знать. Специалисты компании «Аттикус» смогут вам помочь, если:- Вы планируете продать жилье.
- Вам необходимо составить подробный договор купли-продажи.
- Вам требуется составить договор купли-продажи с привлечением средств материнского капитала и иных жилищных сертификатов.
- Вам необходимо составить договор купли-продажи по доверенности.
- Вам требуется составить договор купли-продажи с рассрочкой платежа или с использованием ипотечного кредита.
Наши преимущества
На что стоит обратить внимание?
Особенностью договора купли-продажи является его составление в письменном виде и обязательная регистрация в УФРС. Если договор по какой-либо причине не проходит регистрацию, то он утрачивает свою силу и считается недействительным. При составлении договора необходимо указать:
- Точные сведения, по которым можно идентифицировать объект купли-продажи (правильный адрес с указанием номера дома и квартиры, форму собственности, площадь, количество комнат и нежилых помещений, кадастровый номер).
- Данные о владельце и покупателе.
- Дату и место заключения.
- Стоимость объекта и способ оплаты.
Отсутствие этих пунктов может стать причиной признания сделки недействительной.
Порядок решения споров при заключении договора купли-продажи
Составление договора купли-продажи по всем правилам – залог безопасной сделки. Но иногда сделка может быть признана недействительной. Причинами этого может стать:
- Неверная формулировка основных пунктов договора.
- Неточное указание данных об объекте договора.
- Отсутствие государственной регистрации сделки.
- Несоответствие документа нормам закона.
- Заключение сделки с несовершеннолетним или психически нездоровым человеком.
Если договор, заключенный вами, признан недействительным, придется отстаивать свои интересы в суде.
Результат
Специалисты компании «Аттикус» готовы предложить вам следующие услуги:
- Проведение правовой экспертизы заключенного договора купли-продажи.
- Подготовку и составление искового заявления в суд.
- Поиск оснований для оспаривания договора.
- Содействие в сборе документов.
- Сопровождение клиента в суде.
Вместе мы решим любые юридические вопросы и справимся даже с самыми сложными и запутанными задачами.
