Самовольной является такая перепланировка, которая была проведена без согласия органа местного самоуправления.
Какими могут быть последствия самовольной перепланировки?
- за осуществление самовольной перепланировки наступает административная ответственность, в частности по статье 7.21 КоАП РФ, которая устанавливает ответственность за нарушение правил пользования жилыми помещениями, одновременно с этим собственник жилого помещения может быть привлечен к ответственности по статье 19.1 КоАП РФ за самоуправство
- в случае, если перепланировка/переустройство/переоборудование выполнено без согласия нанимателя(собственника) ответственность наступает по статье 7.22 КоАП РФ
Наши преимущества
В случае, если собственник не устранит выявленные правонарушения, то в таком случае контролирующий орган вправе принять решение о продаже жилого помещения с публичных торгов и возложением обязанности устранить соответствующие нарушения на нового собственника.
В данном случае единственный способ узаконить такую перепланировку — обращение в суд с соответствующим иском, так ч.4 ст.29 ЖК РФ устанавливает, что решением суда помещение может быть оставлено в переустроенном виде в том случае, если будет доказано, что таким образом не нарушаются законные интересы третьих лиц и не создается опасности для жизни и здоровья гражданСамо собой, такое мероприятие является рискованным, однако в том случае, когда нет желания продавать нежилое помещение с дисконтом — такой риск имеет свое основание.
В отличие от многих других компаний, которые занимаются перепланировкой квартир — ЮЦ «Аттикус» является юридической,а не строительной или архитектурной фирмой. Оказание услуг по представительству в суде является нашей основной деятельностью, а значит обращаясь к нам риск неблагоприятного результата снижается, поскольку согласование самовольной перепланировки — это задача прежде всего для юриста.
Мы обладаем значительным положительным опытом согласования перепланировок, будем рады оказать вам полное содействие в вашей ситуации.
