Споры о признании недействительным решения общего собрания ТСЖ

Дом, в котором создано товарищество собственников жилья, как правило, обслуживается лучше того, что находится на балансе ЖЭКа. Но все зависит от председателя: будет ли он повышать качество предоставления услуг, внедрять энергосберегающие технологии и прочее. Некоторые приходят на эту должность и вовсе только ради доступа к деньгам по оплате за жилье. Как быть, если председателя ТСЖ сменили, но с выбранной на эту должность кандидатурой многие не согласны? В каких случаях выборы председателя ТСЖ признаются недействительными? Консультация юриста по жилищным вопросам компании «Аттикус» поможет вам провести выборы председателя ТСЖ в соответствии с законом и восстановить справедливость.

  • Согласно нормам Жилищного кодекса РФ, проводить собрание можно в случае, когда насчитывается не менее половины членов товарищества.
  • Решение чаще всего принимается большинством голосов, но иногда требуется 2/3 голосов общего голосования (например, при вопросах о ликвидации, реорганизации, получении заемных средств, разделении дохода, аренды совместного имущества).
  • Заочные собрания ТСЖ незаконны, но голосование может проводиться в виде группового письменного опроса, и в этом главная сложность. Применять можно лишь те положения устава, которые соответствуют законодательству РФ. Именно поэтому решение общего собрания ТСЖ можно оспорить. Юрист по жилищным делам поможет добиться справедливости там, где нарушено законодательство с ущербом для клиента.

Наши преимущества

Бесплатная консультация
Если процесс безнадежен - скажем как есть
Для нас важна репутация, а не краткосрочный доход

Имеем научные публикации в рецензируемых журналах
Храним тайны клиентов
Членство в Американской адвокатской ассоциации (ABA) в секции «Защита прав человека»

Бесплатная консультация с юристом в Санкт-Петербурге!

Когда мы можем помочь?

Юрист по жилищным делам поможет:

  • Оспорить решение собрания, если нарушены нормы Жилищного кодекса или права собственника на участие.
  • Отменить решения собрания, когда они вышли за рамки компетенции.
  • Привлечь инициатора общего собрания к ответственности за нарушения порядка проведения собрания, приведшие к принятию неблагоприятных или противоправных решений.
  • Привлечь к суду лиц, которые своими действиями/бездействием нарушают права и свободы собственника.

На что стоит обратить внимание?

Говорить о нарушении прав гражданина - члена ТСЖ можно в следующих случаях:

  • если собственник жилья был лишен информации о месте/времени проведения собрания;
  • если член ТСЖ не ознакомлен с порядком определения полномочий, порядком подсчета голосов;
  • если владелец квартиры не был поставлен в известность об информационной составляющей до и во время проведения собрания;
  • если не соблюдалось выполнение требований к составлению протокола и других документов по ведению и решениям собрания;
  • если бюллетени заочного голосования были составлены некорректно.

Порядок решения юридических проблем

Юристы по жилищным делам «Аттикус» помогут добиться желаемого результата в досудебном порядке, при необходимости - проведут анализ ситуации и составят иск, разработают стратегию ведения дела. Мы поможем обжаловать в суде решения, принятые на собрании собственников с нарушением норм Жилищного Кодекса и иных нормативно-правовых актов, добиться признания незаконными документов, противоречащих интересам собственников жилья.

Результат

Участие в судебных заседаниях юридически квалифицированного доверенного лица поможет восстановить справедливость и возместить убытки от неправомерного решения общего собрания ТСЖ.

Наши юристы

Адвокат
Cтарший юрист
Адвокат
Ведущий юрист

Бесплатная консультация юриста

Оставьте номер и юрист перезвонит Вам

Хотите получить бесплатную консультацию адвоката?