Взыскание неустойки за срыв сроков строительства

Каждый наверняка слышал о том, что в Америке людям присуждают колоссальные суммы за то, что кто-то обжегся кофе, горячим пирожком или поскользнулся в ресторане быстрого питания, но мало кто знает, что уже сегодня российские граждане также имеют право получить значительные компенсации за нарушение их прав как потребителей.

Самое главное, что в этой ситуации стоит сделать – попробовать поверить в реальность того, что написано ниже, при этом найти в интернете подтверждающие написанное примеры не составляет труда(см. вкладку «Образцы документов»).

Наши преимущества

Бесплатная консультация
Если процесс безнадежен - скажем как есть
Для нас важна репутация, а не краткосрочный доход

Имеем научные публикации в рецензируемых журналах
Храним тайны клиентов
Членство в Американской адвокатской ассоциации (ABA) в секции «Защита прав человека»

Бесплатная консультация с юристом в Санкт-Петербурге!

Что делать, если застройщик срывает сроки строительства?

  • первое, что следует знать – никакие переговоры с представителями строительной компании с вероятностью 99% не приведут к положительному результату, они могут охотно вести их хоть полгода, зная, что таким образом морально истощают вас и лишают надежды на разрешение конфликта, наилучший способ урегулировать спор с застройщиком – направить почтой претензию, тем самым приблизив
  • закон жестко стоит на стороне дольщиков, но единственный способ подтвердить законность своих притязаний – это обращение в суд с иском, поскольку существует конституционный принцип осуществления правосудия только судом, а значит – ни прокурор, ни полицейский, ни даже президент не вправе обязать застройщика выплатить вам деньги

Что дает основания для взыскания неустойки в такой значительной сумме:

  • согласно позиции, которую изложил законодатель в части 5 статьи 28 Закона «О защите прав потребителей» неустойка взыскивается в размере 3-х процентов от цены квартиры в день, но не более цены квартиры, судебная практика (см."Обобщение практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов.", утв. Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ) стоит на том, что на договоры по которым граждане приобретают квартиры в строящихся домах (вне зависимости от того как стороны поименовывают договор – инвестиционный, купли-продажи, долевого участия, такой договор считается договором бытового подряда) распостраняется в своем действии Закон «О защите прав потребителей», в дальнейшем эта позиция была зареплена также и в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей"
  • при этом размер неустойки может быть снижен лишь в исключительных случаях, а обязанность доказывания необходимости такого снижения лежит на застройщике, при этом судебной практике известны случаи взыскания неустойки в размере полной стоимости квартиры (см. раздел «Образцы документов»)

ЮЦ «Аттикус» эффективно защищает права дольщиков различных строительных компаний, среди наших оппонентов были многие известные игроки строительного рынка. В случае, если вы оказались жертвой строительной компании, то мы готовы оказать полную и качественную юридическую помощь.

В рамках совместного сотрудничества с юридическим сервисом Мое Право, адвокат, третейский судья и руководитель компании Аттикус, Алексеев Артем Геннадьевич провел вебинар и ответил на распространенные вопросы по долевому строительству:

Были рассмотрены следующие вопросы:
1. Что дал 214-ФЗ.
2. Чем отличается ЖСК и ДДУ.
3. Закон о защите прав потребителей и 214-ФЗ.
4. На что обратить внимание при выборе застройщика.
5. Что делать при банкротстве застройщика.
6. Что делать при срыве сроков строительства.
7. Реестр обманутых дольщиков.
8. Пошаговое руководство для самостоятельного решения проблем с застройщиком.
9. Ответы на вопросы зрителей.

Полезные документы по вопросам споров с застройщиками:

Примеры успешных дел

Наши юристы

Адвокат
Cтарший юрист
Адвокат
Ведущий юрист

Бесплатная консультация юриста

Оставьте номер и юрист перезвонит Вам

Вопросы

Хотите получить бесплатную консультацию адвоката?