Определение порядка пользования

Когда порядок пользования квартирой определяется через суд?

В порядке части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Споры об определении порядка пользования квартирой возникают в тех случаях, когда у собственников в одной квартире возникают претензии относительного того, каким образом осуществляется использование пространства квартиры собственниками.

Наши преимущества

Бесплатная консультация
Если процесс безнадежен - скажем как есть
Для нас важна репутация, а не краткосрочный доход

Имеем научные публикации в рецензируемых журналах
Храним тайны клиентов
Членство в Американской адвокатской ассоциации (ABA) в секции «Защита прав человека»

Бесплатная консультация с юристом в Санкт-Петербурге!

Ситуаций, которые можно привести в пример огромное количество, однако суть их во многом является следующей: одно лицо нарушает права другого на пользование и владением принадлежащим имуществом, например, занимает чужие комнаты, ведет асоциальный образ жизни, иным образом нарушает права других жильцов.

Что следует делать в подобных ситуациях?

Единственный законный способ урегулирования подобных споров — обращение с претензией, а в том случае, если в досудебном порядке разрешить спор не удалось — обращение в суд с соответствующим иском

Гражданско-правовая наука выделяет в данном случае две категории исков:

  • иски о нечинении препятствий к проживанию (т. н. негаторные иски)
  • иски об определении порядка пользования квартирой ( в таком случае суд на свое усмотрение определяет соответствующий порядок)

Пример из практики: двухкомнатная квартира, две комнаты 17 и 12 квадратных метров, в которой проживают А,В и С, каждый из которых обладает 1/3 долей в праве долевой собственности. С начал позволять себе проживание в большой комнате, которая считалась комнатой А и В, хотя это правило не было нигде закреплено. А и В обратились в суд с иском об определении порядка пользования данным имуществом и суд установил следующее, что поскольку собственники А и В являются лицами одного пола, находятся в благоприятных личных отношения между собой, то их проживание в большей комнате является целесообразным, а гражданину С предписано проживать в маленьком комнате. А и В являлись нашими клиентами, дело которых мы успешно завершили в Невском районном суде Санкт-Петербурга.

Если вы оказались в ситуации, когда необходимо вмешательство суда в отношении определении порядка пользования жилым помещением, юристы ЮЦ «Аттикус» готовы оказать полное содействие по данной категории дел. Уверены, что качество оказываемых услуг оставит у вас приятные впечатления.

Наши юристы

Адвокат
Cтарший юрист
Адвокат
Ведущий юрист

Бесплатная консультация юриста

Оставьте номер и юрист перезвонит Вам

Хотите получить бесплатную консультацию адвоката?