Проживание в коммунальной квартире регулируется Жилищным Кодексом РФ. В результате нарушений норм проживания жилец может быть выселен в судебном порядке. Основанием для подачи иска являются следующие факторы:
- неуплата квартплаты сроком более 6 месяцев;
- переоборудование комнаты в нежилое помещение или склад;
- аморальное или асоциальное поведение.
Все перечисленные обстоятельства детально изучаются, принудительное выселение проводится только после решения суда. Большое количество вопросов возникает у жильцов и в случае расселения коммунальной квартиры согласно действующей уже несколько десятилетий жилищной программы. Здесь требуется учитывать интересы всех жильцов, что часто бывает проблематичным. Серьезной проблемой может стать расселение домов под снос в аварийном состоянии, когда решение нужно принимать достаточно быстро.
Из-за сложностей и нюансов при трактовке законодательства и сборе доказательств такие вопросы лучше решать с юристами.
Наши преимущества
Когда мы можем помочь?
Юристы нашей компании способны помочь даже в запутанных делах и готовы предоставить квалифицированную помощь в случаях, когда требуется:
- выселить нежелательного соседа по коммуналке;
- защититься от нападок соседей, желающих вас выселить;
- разрешить конфликтные ситуации при расселении жильцов коммунальной квартиры при сносе здания;
- выбрать наиболее привлекательный вариант обмена при выезде;
- выкупить все комнаты коммунальной квартиры;
- приватизировать комнаты;
- максимально оперативно совершить ряд сделок с недвижимостью в определенной последовательности;
- выгодно продать свою долю в коммунальной квартире.
На что стоит обратить внимание?
- Окончательное исполнение по принудительному выселению из коммунальной квартиры осуществляется только на основании решения суда.
- Если квартира передана проживающему по договору социального найма, то для выселения его необходимо расторгнуть. А это достаточно проблематично.
- Должник обязан оплатить коммунальные платежи, даже если он выселен по решению суда.
- Собственника жилья выселить можно только в исключительно редких случаях.
Для разрешения любых споров большое значение имеет основание, на котором гражданин проживает в квартире: по договорам найма или безвозмездного пользования.
Порядок решения споров
- юридическая консультация;
- анализ ситуации;
- определение правовой позиции;
- сбор и оформление документов;
- формирование доказательной базы;
- представление интересов клиента в суде;
- помощь в осуществлении контроля над исполнением судебного решения.
Результат
Обращаясь к услугам квалифицированных юристов, вы имеете гораздо больше шансов нормализовать свою жизнь, если вам мешают пьяные соседи, требуется выселить отсутствующего родственника или бывшего супруга, получить лучшие условия при расселении коммунальной квартиры. Мы решаем такие проблемы более 10 лет!
