Установление сервитута

Сервитут является юридическим термином под которым понимается ограниченное право пользоваться чужой собственностью в пределах, необходимых для использования своей вещью.

Наши преимущества

Бесплатная консультация
Если процесс безнадежен - скажем как есть
Для нас важна репутация, а не краткосрочный доход

Имеем научные публикации в рецензируемых журналах
Храним тайны клиентов
Членство в Американской адвокатской ассоциации (ABA) в секции «Защита прав человека»

Бесплатная консультация с юристом в Санкт-Петербурге!

Примеров можно привести огромное количество:

  • ТСЖ отказывается согласовать проведение линий электропередачи
  • собственник соседнего земельного участка не дает провести трубопровод теплосети
  • сосед запрещает прохождение через свой земельный участок, хотя другого способа попасть на него нет

Во всех таких случаях имеет смысл обращаться в суд с иском за установлением сервитута на земельный участок.

В теории гражданского права сервитуты разделяют на публичные и частные:

  • публичные сервитуты устанавливаются путем принятия акта органом местного самоуправления с предварительным проведением публичных слушаний
  • частные сервитуты представляют из себя устанавливаются по соглашению собственников недвижимого имущества, а при недостижении такого соглашения – судом

В любом случае сервитут подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и возникает с момента такой регистрации.

Зачем нужен сервитут:

  • в случае, если сервитут устанавливается бессрочно, то это безусловно улучшает оборотоспособность данного недвижимого имущества –все-таки, гораздо лучше знать, что право переходить чужой участок обеспечено не только довольно шаткими личными отношениями, но и документально-подтвержденным обязательством, нарушение которого подлежит судебной защите

Каким образом сервитут может быть установлен в судебном порядке?

Для того, чтобы судебный орган удовлетворил требование об установлении сервитута – необходимо доказать совокупность следующих условий:

  • использование объекта недвижимого имущества затруднено или невозможно без установление сервитута
  • лицо претендующее на установление сервитута должно быть собственником недвижимого имущества
  • собственник обязано доказать, что установление сервитута – есть единственный способ восстановления своего нарушенного права

В том случае, если вам, для того, чтобы вести бизнес или домашнее хозяйство необходимы какие-то действия от другого собственника – разрешение на проведение сетей жизнеобеспечение (тепло, вода, электричество, газ и т.д.) , разрешение на проезд, проход через соседний земельный участок, то в лице наших юристов вы найдете надежных защитников ваших интересов. 

Наши юристы

Адвокат
Cтарший юрист
Адвокат
Ведущий юрист

Бесплатная консультация юриста

Оставьте номер и юрист перезвонит Вам

Хотите получить бесплатную консультацию адвоката?