Отказ в государственной регистрации земельного участка

Отказ в регистрации земельного участка – проблема, которую самостоятельно решить практически невозможно. Государственная регистрация фиксирует право собственности гражданина на основании закона №122-ФЗ. При ее проведении проявляется масса нюансов со сбором документов, которые относятся к разделению или слиянию, целевому назначению участка, количеству собственников и т.д.

Наши преимущества

Бесплатная консультация
Если процесс безнадежен - скажем как есть
Для нас важна репутация, а не краткосрочный доход

Имеем научные публикации в рецензируемых журналах
Храним тайны клиентов
Членство в Американской адвокатской ассоциации (ABA) в секции «Защита прав человека»

Бесплатная консультация с юристом в Санкт-Петербурге!

Когда может помочь юрист по земельным вопросам

Юридическая консультация по земельным вопросам потребуется при отказе в регистрации по таким причинам:
  • Документы на правоустановление и правоудостоверение составлены неверно, представлены неправильно, не могут быть рассмотрены по законодательству. Например, в большинстве случаев не подходит выписка из хозяйственной книги, за исключением, когда записи были сделаны на основании точных правоустанавливающих документов.
  • Отсутствие кадастровой регистрации. Кадастровый паспорт должен быть в наличии, хотя и не входит в перечень документов для регистрации. Если его нет – в регистрации будет отказано.
  • Отсутствие некоторых документов из списка или отсутствие дополнительных документов в случаях наследования, дарения, деления или другого изменения границ и собственников (определяется индивидуально).

В каждом из этих случаев крайне важно участие грамотного юриста по земельным вопросам. Адвокаты компании «Аттикус» помогут составить исковое заявление, исключить все недоработки в оформлении документов и решить вопрос положительно.

На что стоит обратить внимание?

  • Заявление на регистрацию (срок действия до 3 лет) от имени доверенного лица принимается при наличии нотариальной доверенности на юридическое представление интересов.
  • Кадастровый план земельного участка обязателен, но предоставляется лишь когда участок уже стоит на учете в кадастровых органах. Если этого не происходило, то предварительно следует получить кадастровый паспорт.

Порядок регистрации

  • Заявление на регистрацию земельного участка пишется при наличии правоустанавливающего документа.
  • Договоры дарения или купли-продажи, права вступления в наследование, подтверждающие совершение сделки на основании законодательства, действующего на тот момент.
  • Документ о переходе права владения на основании законодательства.
  • Документ о приватизации.
  • Свидетельства о праве на наследство.
  • Акты сделок с земельным участком
  • Судебный акт, вступивший в силу.

Услуги адвокатов по земельному вопросу при регистрации земельного участка включают в себя:

  • Сбор документов, проверка возможности закрепления права собственности;
  • составление заявления и подача его в органы регистрации;
  • оплату госпошлины.

При грамотном подходе государственная регистрация земельного участка занимает около месяца. В случае положительного решения соответствующих органов проводится запись в Едином Государственном Реестре.

Результат

Адвокаты «Аттикус» проведут правовую экспертизу собранных документов. Если вы уже получили отказ в регистрации земельного участка, юрист по земельным вопросам проанализирует ваши документы, выявит препятствия, обусловившие отказ, и помогут устранить их, доработав документы. Сопровождение споров проводится до регистрации в Государственном Реестре.


Наши юристы

Адвокат
Cтарший юрист
Адвокат
Ведущий юрист

Бесплатная консультация юриста

Оставьте номер и юрист перезвонит Вам

Вопросы

Хотите получить бесплатную консультацию адвоката?